관리비 가정산
가정산은 퇴거·전출처럼 월 중간에 비용을 미리 계산해야 할 때 사용합니다. 임대차관리 상품이 없어도 프로퍼티 공간만 등록되어 있으면 사용할 수 있습니다. ✅구현
샘플 가정산 살펴보기
시연 Workspace에서 처음 열면 ⚠️샘플 2건이 보입니다(2026-10-18). ✅구현(시연)
| 가정산명 | 상태 | 기준일 |
|---|---|---|
| 101동 202호 박민수 퇴거 정산 | 초안 | 2026-12-20 |
| 101동 101호 홍길동 매도 정산 | 확정 | 2026-12-15 (16일부터 김철수 님 승계) |
이름을 누르면 상세 시트에 샘플 배지와 계산 내역(일반관리비 · 장기수선충당금 · 수도료 · 전기료)이 보입니다. 금액은 화면과 같은 계산 방식(과거 3개월 평균 단가 × 5% 가산)으로 만든 값이라 목록의 합계와 같습니다. 샘플은 생성 · 편집 저장 · 확정 · 취소가 되지 않고 「서버 연결 후 …」 안내가 나옵니다. 실제 Workspace에는 샘플이 나오지 않습니다.
가정산 만들기
관리비관리 → 가정산을 엽니다.- 가정산 생성을 누릅니다.
- 정산할 프로퍼티 공간을 선택합니다.
- 가정산명, 사유, 기준일을 입력합니다. 등록코드와 관리코드는 최초 생성할 때만 정할 수 있고, 관리코드를 비우면 자동 생성됩니다.
- 과거 단가 평균 기간과 추산 가산율을 확인합니다. 평균 기간의 처음 값은 관리비 기본설정에서 가져오며 이 가정산 안에서 바꿀 수 있습니다.
- 항목 추가로 계산 항목을 만듭니다. 항목 등록코드·항목명·과세 구분·산정 기준을 정하고 실제 과거 단가를 쉼표로 입력합니다.
- 면적·일할 항목은 정산 면적을, 검침 항목은 기준일까지의 실제 사용량을 입력합니다.
- 예상 합계를 확인하고 생성을 누릅니다.
잘못된 단가 토큰, 중복 항목 등록코드, 비어 있는 항목, 기준일과 맞지 않는 일할 값은 저장할 수 없습니다. 실제 Workspace의 작성 화면에는 예시 단가나 숨은 기본 항목이 들어가지 않습니다.
초안 검토·편집·확정
- 목록에서 가정산명을 누르면 해당 건의 상세 시트가 열립니다.
초안은 편집으로 전체 입력을 한 번에 바꿀 수 있습니다. 변경하지 않았거나 입력이 올바르지 않으면 저장 버튼이 활성화되지 않습니다.- 확정을 누르면 확인 창이 한 번 더 열립니다. 서버가 과거 단가·수량·기준일·가산율을 다시 계산하고, 화면의 계산본과 정확히 일치할 때만 변경할 수 없는 확정 기록을 만듭니다.
확정또는취소상태는 다시 편집하거나 다른 상태로 되돌릴 수 없습니다. 잘못 만든 초안은 상세에서 초안 취소로 종료합니다.
같은 요청의 응답이 늦거나 끊겨도 동일 요청은 중복 생성·확정되지 않습니다. 다른 사용자가 먼저 수정했다는 안내가 나오면 목록을 다시 불러온 뒤 최신 내용을 확인하세요.
다른 상품과의 관계
- 필수 대상은 현재 Workspace의 프로퍼티 공간뿐입니다. 임대차 계약·입주 권리·숙박 투숙 상태는 가정산의 선행조건이 아닙니다.
선택 연결 정보는 외부 요청의 타입·키·표시명을 참고 문자열로 남기는 기능입니다. 다른 상품 데이터를 직접 조회하거나 결합하지 않습니다.- 재무회계나 전자문서 상품을 신청하지 않아도 확정은 완료됩니다. 확정 뒤 중립 이벤트가 생길 수 있지만 자동 전기·자동 발행은 하지 않습니다.
AI 비서에 가정산을 요청하면 호실·퇴거일·검침값을 대화 안에서 정리할 수 있습니다. AI는 실제 프로퍼티 공간이나 과거 단가를 대신 선택하지 않고 금액을 계산·저장·확정하지 않습니다. 화면에서 모든 입력을 확인하세요.